В практике использования земельных участков нередко возникает необходимость изменения вида разрешенного использования, что может быть связано с требованиями контролирующих органов, в частности Охотнадзора. Вид разрешенного использования земельного участка является одной из ключевых характеристик, определяющих его назначение и, следовательно, возможности использования. Однако, как показывает практика, не всегда собственники земельных участков имеют четкое представление о том, как правильно изменить вид разрешенного использования, и какие для этого требуются документы, в том числе кадастровый паспорт. В этой связи особую актуальность приобретает вопрос о порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка и роли кадастрового паспорта в этом процессе.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, указанного в кадастровом паспорте, необходимо получить соответствующее разрешение от уполномоченных органов. В случаях, когда земельный участок используется для охоты и ведения охотничьего хозяйства, вопросы разрешенного использования могут быть согласованы с Охотнадзором. Порядок действий включает в себя подачу заявления в орган местного самоуправления или Росреестр с приложением необходимых документов, включая кадастровый паспорт и обоснование необходимости изменения вида разрешенного использования. После рассмотрения заявления и получения положительного решения, сведения об изменении вида разрешенного использования вносятся в государственный кадастр недвижимости. В случае если земельный участок относится к землям охотничьего фонда, то для изменения вида разрешенного использования требуется также согласование с Охотнадзором.

Вид разрешенного использования земельного участка является важнейшей характеристикой, определяющей его назначение и правовые последствия. По данным Росреестра, для изменения вида разрешенного использования необходимо руководствоваться классификатором видов разрешенного использования. Охотнадзор ЦАО, как и другие органы, при осуществлении своей деятельности, учитывает сведения из кадастрового паспорта, где указан вид разрешенного использования. Таким образом, для внесения изменений в кадастровый паспорт требуется актуализировать вид разрешенного использования земельного участка.